土拍快报|万泰地产以6574.2元/㎡高溢价成功摘得香坊近32万平地块

东北·哈尔滨讯进入6月以来，哈尔滨共成交12宗经营性土地，松北区仍是哈尔滨土地市场主力区域，香坊、道外、平房等老城区也均有新地块成交。6月17日，香坊区棚改项目继续推进，成交一宗占地88958.8平方米的二类居住用地兼容商业设施用地。

据悉，NO.2020HT014(1)地块竞拍十分激烈，多家品牌房企竞拍，最终哈尔滨硕亿房地产开发有限以169602万元总价摘得，溢价率为23.2%成交楼面价约为6574.2元/平方米。因项目涉及棚户区改造项目，预估可售楼面价8134元/平方米。

哈尔滨在黑龙江公共资源交易得知，本次成交的NO.2020HT014(1)地块位于香坊区乐园街，为棚户区改造项目，采用装配式建设，该项目地块内需建设回迁房屋总建筑面积63099.29平方米，其中回迁商服建筑面积164.12平方米、回迁住宅建筑面积62935.17平方米；建成后回购，回购价款为50610.728万元。

从天眼查的信息看，哈尔滨硕亿房地产开发有限为黑龙江省万泰房地产开发集团有限责任与黑龙江万泰售电有限合资，由万泰投资控股。

据哈尔滨了解，万泰投资2000年成立，在哈尔滨共开发建设包括群力王府井购物中心、王府井泛乐城、提拉米苏、万泰国际等项目。万泰投资集团资金雄厚，同时涵盖旅游、酒店、餐饮、零售、物业管理、房地产、金融投资、木材贸易等多个领域，已经逐渐形成跨地区、跨行业的多元化经营格局。

从地块大致位置图中可以看出，该地块周边居民住宅分布较密集，交通、教育、医疗等生活配套均较完善。

交通方面，处于哈平路、和兴路、保健路合围处，临近主干路，交通便利、公交线路较多；教育资源方面，地块周边覆盖锅炉小学校、电工小学校、哈尔滨第六十四中学、哈尔滨市名列前茅二二中学等；医疗资源方面，临近哈尔滨市第五医院、森工总医院、中医大一院、哈尔滨锅炉厂医院等。

本次成交地块，周边在售新盘较多，包括上和树（参考价格约17000元/平方米）、融创·四季印像（参考价格约15000元/平方米）、润禾·香都城（参考价格约11000元/平方米）、汇龙·拾光里（参考价格约12000元/平方米）、华润置地·紫云府Ⅱ（参考价格约16000元/平方米）等。

该地块的成入市，在改善原住市民居住质量外，也将带动周边经济发展。结合地块周边在售楼盘价格参考，此次成交地块的售卖价格能否刷新区域新高值得期待！

哈尔滨整理香坊区6月份在售楼盘价格表如下：